Immobilienmakler
in Gifhorn

Diese moderne Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und attraktive Investmentperspektiven und eignet sich ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer. Auf ca. 79,5 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, gelegen im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die Immobilie wurde im Jahr 2025 renoviert und präsentiert sich in einem modernen, optischen Zustand. Optimal für eine langfristige Vermietung.Die Wohnung wurde gezielt für die Nutzung als hochwertige Wohngemeinschaft konzipiert. Ein moderner Grundriss schafft die perfekte Balance zwischen privaten Rückzugsorten und einem einladenden Gemeinschaftsbereich, der das Zusammenleben fördert. Alle drei Zimmer sind vollständig möbliert und bieten alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.262,03 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 405,00 EUR und umfasst unter anderem die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus, der im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist. Der Stellplatz erzielt zusätzliche jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 780,00 EUR, was die Attraktivität dieser Kapitalanlage weiter steigert.Diese Eigentumswohnung stellt eine wertstabile und renditestarke Investition dar und überzeugt zugleich durch ihre moderne Ausstattung sowie die zusätzliche Einnahmequelle durch den Parkhaus-Stellplatz.