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Wolfsburg-Kästorf: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage!

Außenansicht

429.000,- €

Eingangsbereich und Treppe

Esszimmer

Wohnzimmer

Küche

Büro

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller

Garten

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Objektart

Haus

Adresse

38448 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 6145317

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Grundstücksfläche (ca.)

844 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 inkl. Mehrwertsteuer

Ein Zuhause, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage von Wolfsburg-Kästorf. Das Haus wurde in zweiter Reihe errichtet und bietet dadurch eine angenehme Privatsphäre abseits des direkten Straßenverkehrs.

Schon beim Betreten fällt der großzügige und freundliche Eingangsbereich auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zum gemütlichen Sitzen, Grillen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.

Ein echtes Highlight ist die großzügige und gepflegte Einbauküche, die viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Zusammensitzen bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie das große Badezimmer. Das Bad ist hell und freundlich gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Die Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.

Viel Platz bietet auch der vollständig ausgebaute bzw. nutzbare Kellerbereich. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiger Raum, der früher als Partyraum genutzt wurde und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In einem weiteren separaten Raum ist sogar eine zusätzliche Einbauküche vorhanden. Der gesamte Kellerbereich präsentiert sich sehr gepflegt und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Freizeit oder Gäste.

Zum Haus gehört außerdem eine große Garage. Direkt davor befindet sich ein zusätzlicher überdachter Freisitz, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder als geschützter Aufenthaltsbereich.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und bietet damit eine komfortable und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus, das über die Jahre sehr gut gepflegt wurde und seinen Bewohnern eine schöne Kombination aus Ruhe, Platz, Garten und praktischer Ausstattung bietet.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:

* Einfamilienhaus, Baujahr 1996

* Sehr ruhige Lage in zweiter Reihe

* Großzügiger, gepflegter Garten

* Terrasse mit schönem Blick ins Grüne

* Große und gepflegte Einbauküche

* Helles Wohnzimmer

* Gäste-WC

* Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

* Fenster mit Rollläden

* Vollunterkellert

* Großer Partyraum

* Zusätzlicher Raum mit Einbauküche im Keller

* Große Garage

* Überdachter Freisitz vor der Garage

* Gepflegter Gesamtzustand

* Fernwärme

Ein Haus mit viel Platz und einem schönen Grundstück, ruhig gelegen und dennoch mitten in Wolfsburg.

Überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg-Kästorf, einem gewachsenen und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil im Norden Wolfsburgs. Kästorf verbindet den besonderen Charme eines traditionellen Dorfes mit den Vorteilen der unmittelbaren Nähe zur Stadt und den wichtigen Arbeitsstandorten der Region.

Der Ortsteil liegt zwischen der Aller und der B 188 und grenzt unmittelbar an das Volkswagenwerk. Gleichzeitig prägen grüne Freiflächen, die Nähe zur Natur und die gewachsene dörfliche Struktur das Wohnumfeld. Damit bietet Kästorf eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Wolfsburger Innenstadt sowie zu den bedeutenden Arbeitgebern der Stadt.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort bzw. im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch das Wolfsburger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar. Über die B 188 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus dörflicher Atmosphäre und urbaner Nähe: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Aller und durch die umliegenden Grünbereiche lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren, während gleichzeitig die Infrastruktur und die wirtschaftliche Stärke Wolfsburgs direkt vor der Haustür liegen.

Kästorf steht damit für eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet und gerade dadurch einen besonderen Wohnkomfort bietet.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: info@lebenswerteimmobilien.de

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