Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung- Ideal als Renditeobjekt oder zur Eigennutzung!

Wohnzimmer

99.000,- €

Schlafzimmer

Diele

Badezimmer

Küche

Loggia

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

38444 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1163

Wohnfläche (ca.) 45 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 99.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

vollsaniert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Loggia

Unterkellert

Abstellraum

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

156,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,5% zzgl. Mehrwertsteuer

Diese gepflegte und komplett Sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder zur Eigennutzung für Singles, Paare oder Pendler. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein modernes Ambiente und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Auf rund 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein hochwertig saniertes Badezimmer sowie eine sonnige Loggia zum Entspannen.

Wohnzimmer: Helles, großzügiges Raumgefühl - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Küche: Funktional, mit moderner Einbauküche (Baujahr 2022) - viel Platz und Stauraum.
Badezimmer: Komplett neu gestaltet - stilvoll, modern und mit hochwertigen Materialien.
Loggia: Sonnig und gemütlich - perfekt für das Frühstück im Freien oder den Feierabend.

Zusätzliche Highlights:
o Neue Fenster für optimale Energieeffizienz
o Neue Heizkörper im gesamten Wohnbereich
o Neuer Fußboden in ansprechendem Design
o Alle Türen neu lackiert
o Komplett neu gestrichen
o Gesamte Sanierungskosten ca. 25.000 EUR

Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung - Schluss mit der Parkplatzsuche!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Wolfsburg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

- 45qm auf 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Außenstellplatz auf dem Parkdeck

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wolfsburg, einer Stadt, die für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete.
- In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Grünflächen und Parks sind leicht erreichbar, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Reise in andere Städte und Regionen.

Wolfsburg ist nicht nur die Heimat des renommierten Volkswagen-Konzerns, sondern auch eine Stadt mit reichem kulturellem Angebot, darunter das AutoMuseum Volkswagen und das Phaeno Science Center. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und Natur in einer harmonischen Symbiose.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: info@lebenswerteimmobilien.de
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Bei Lebenswerte Immobilien verbinden wir erprobtes Fachwissen mit modernen Vermarktungslösungen. Bewährte Erfahrung trifft auf digitale Tools, professionelle Präsentation und persönlichen Service - stets fair, transparent und auf Augenhöhe.
Ob Verkauf oder Kauf - wir begleiten Sie kompetent, engagiert und zuverlässig, damit Ihr Immobilienwunsch Wirklichkeit wird.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Timon Erdmann

Telefon: 053717503386
te@wiegand-erdmann.de