Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und viel Potenzial!

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

38518 Gifhorn

Objektdaten

Objekt-Nr. 4909495

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

450 m²

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 450 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Herzstück des Hauses ist das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Esszimmer. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Blick in den großzügig angelegten Garten. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder Gartenliebhaber, hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Substanz und damit die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas Modernisierung entsteht hier ein wahres Schmuckstück in attraktiver Wohnlage.

- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- schöne Terrasse mit Markise
- gut angelegter Garten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gifhorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Gifhorn überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die Innenstadt von Gifhorn mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der näheren Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Nähe zu Wolfsburg sowie die Anbindung in Richtung Braunschweig machen den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: info@lebenswerteimmobilien.de
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Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Timon Erdmann

Telefon: 016097725196
info@lebenswerteimmobilien.de