Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, Top-Lage und Mietpotenzial!

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer, und wurde im Jahr 2026 mit viel Sorgfalt modernisiert. Heute präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten, zeitgemäßen Zustand und verbindet auf gelungene Weise den klassischen Altbau-Charme mit den Ansprüchen modernen Wohnens.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Der Eingangsbereich sowie der Hausflur wurden stilvoll neu gestaltet und vermitteln einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck. Historische Elemente wurden behutsam erhalten und durch moderne Ausstattungsdetails ergänzt, wodurch eine besondere Wohnatmosphäre entsteht, die sowohl Mieter als auch Eigennutzer anspricht.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Aufteilung der vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit direktem Zugang zum Garten, die derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 868,00 EUR erzielt. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Drei-Zimmer-Wohnung, die aktuell noch nicht vermietet sind und somit attraktives Mietsteigerungspotenzial bieten. Hier kann der Käufer die Mieten individuell am aktuellen Marktniveau ausrichten oder die Einheiten flexibel selbst nutzen. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung samt Dachterrasse ab, welche aktuell monatliche Mieteinnahmen von 748,00 EUR generiert, und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Sowohl als renditestarkes Investment als auch zur teilweisen oder vollständigen Eigennutzung.