Attraktives Einfamilienhaus im östlichen Ringgebiet - ruhig & stadtnah.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage des Östlichen Ringgebiets von Braunschweig und überzeugt durch seine ruhige, geschützte Position in zweiter Reihe. Abseits der Straße gelegen und kaum einsehbar, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Merkmal ist der charaktervolle Gewölbekeller, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig verwendet werden kann, beispielsweise als Lagerfläche, Hobbyraum oder Weinkeller.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Fassadendämmung (2011), eine moderne Einbauküche (2024) sowie ein hochwertig erneuertes Badezimmer mit Fußbodenheizung (2025). Die regelmäßig gewartete Ölheizungsanlage arbeitet zuverlässig.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen zusätzlichen Kellerraum sowie einen kleinen Außenbereich direkt am Haus, der individuell gestaltet werden kann und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Bitte beachten Sie, dass noch einige Restarbeiten durch den neuen Eigentümer zu erledigen sind. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche in die weitere Gestaltung einzubringen.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Angebot in gefragter Lage - ideal für Käufer, die ruhig und stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen.