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Obj.: 1 | 1

Arbeiten mit Ausblick - Ihr Büro in einer starken Community am Hauptbahnhof Braunschweig.

Büro Bürofläche Braunschweig
Büro
950,- €
 
Büro Bürofläche Braunschweig
Büro
Büro Bürofläche Braunschweig
Büro
Aussicht Bürofläche Braunschweig
Aussicht
Küche Bürofläche Braunschweig
Küche
Küche/Gemeinschaft Bürofläche Braunschweig
Küche/Gemeinschaft
Badezimmer Bürofläche Braunschweig
Badezimmer
Bufteilung Berliner Platz Bürofläche Braunschweig
Bufteilung Berliner Platz

Objektart

Bürofläche

Adresse

38102 Braunschweig

Objektdaten

Objekt-Nr. 26-08-VM
Fläche (ca.) 25 m²
Räume 1
Kaltmiete 950,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon

Details

Etage
12
Küche
Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Sie suchen nicht einfach nur ein Büro, sondern ein Umfeld, das Sie inspiriert, vernetzt und wachsen lässt? Willkommen in Ihrer neuen Office-Community - hoch über den Dächern von Braunschweig, mit perfekter Verkehrsanbindung direkt am Hauptbahnhof.

In der 12. Etage erwartet Sie eine moderne Bürogemeinschaft auf rund 260 m². Die Fläche ist aufgeteilt in mehrere Einzelbüros, separate Besprechungsräume sowie eine Gemeinschaftsküche und Sanitärbereiche. Ihr Büro ist somit Teil eines lebendigen Netzwerks aus Unternehmen verschiedenster Branchen - von Immobilienmanagement über Energieberatung bis hin zu innovativen Technologiebereichen wie 3D-Scanning.

Hier arbeiten Sie nicht allein, sondern profitieren vom Austausch, neuen Impulsen und einer professionellen Gemeinschaft.

Ihr eigenes Büro überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre dank schallisolierender Elemente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der Ihnen exklusive Rückzugsmöglichkeiten bietet - ideal für kurze Pausen mit beeindruckendem Ausblick über die Stadt.

Ob Start-up, Freelancer oder etabliertes Unternehmen: Sie bleiben maximal flexibel dank flexiblen Kündigungsfristen und ohne Kaution. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Büro individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Profitieren Sie von einem Rundum-Sorglos-Paket:
o Reinigung - Wir sorgen für Sauberkeit, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können
o High-Speed Internet & Telefon - Immer verbunden, ohne Aufwand
o Besprechungsraum-Nutzung - Perfekt ausgestattet für Ihre Meetings mit digitalem Whiteboard
o Küche & Kaffee-Flat - Für die wohlverdiente Pause zwischendurch
o Repräsentative Geschäftsadresse inkl. Postservice & Firmenschild
o Barrierefreier Zugang
o 24/7 Zugang dank moderner Schließtechnik
o Ein angrenzendes Parkhaus sorgt dafür, dass Sie oder Ihre Kunden jederzeit bequem und trocken ins Büro gelangen
o Selbstverständlich sind alle Nebenkosten wie Strom, Heizung und Wasser bereits in der monatlichen Pauschale enthalten.

Besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit 200m² - Genießen Sie den Panoramablick über Braunschweig und schöpfen Sie neue Energie.

Der Bürostandort befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Braunschweig. Direkt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegen, bietet die Adresse eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner - regional wie überregional.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ideal.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Hotels sowie gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten vielfältige Optionen für die Mittagspause oder Geschäftstermine.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer hohen Sichtbarkeit und einer repräsentativen Geschäftsadresse. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Aufenthaltsbereichen für eine angenehme Arbeitsumgebung mit Möglichkeiten zur kurzen Erholung im Freien.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: info@lebenswerteimmobilien.de
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Bei Lebenswerte Immobilien verbinden wir erprobtes Fachwissen mit modernen Vermarktungslösungen. Bewährte Erfahrung trifft auf digitale Tools, professionelle Präsentation und persönlichen Service - stets fair, transparent und auf Augenhöhe.
Ob Verkauf oder Kauf - wir begleiten Sie kompetent, engagiert und zuverlässig, damit Ihr Immobilienwunsch Wirklichkeit wird.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Timon Erdmann
Telefon: 016097725196
info@lebenswerteimmobilien.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2018-09-27
Energieausweis gültig bis26.09.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1974
Energieausweis GebäudeartGewerbe
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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