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Anzahl der Objekte: 15 | 23

Obj.: 15 | 23

Licht, Lage, Lebensqualität: Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung am Tankumsee.

Hausansicht

249.000,- €

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer mit Dusche

Treppe zum Abstellbereich

Schlafzimmer

Badezimmer OG

Schlafzimmer

Garten

Blick aus der Luft

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

38550 Isenbüttel

Objektdaten

Objekt-Nr. 1166

Wohnfläche (ca.) 75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Letzte Modernisierung

2022

Grundstücksfläche (ca.)

282 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.11.2025

Ausstattung

Balkon

Gartennutzung

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,5% zzgl. Mehrwertsteuer

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Isenbüttel, nur wenige Schritte vom Tankumsee entfernt, wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Highlights sind eine neue Heizungsanlage, ein hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss, ein zusätzliches Bad mit Wanne im Dachgeschoss, die überdachte Terrasse als Art eines Wintergartens, sowie eine moderne Einbauküche. Ein großes Carport, zwei Gartenhäuser und ein frisch angelegter Hof runden das attraktive Gesamtpaket ab - einziehen und wohlfühlen.

Die fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. In den vergangenen Jahren wurden rund 50.000 EUR investiert, wodurch das Haus innen wie außen ein sehr gepflegtes Bild abgibt.

Highlights im Überblick:
o neuwertige Heizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
o hochwertig saniertes Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche (Investition über
20.000 EUR)
o zudem verfügt das Badezimmer über ein Dusch WC mit Fernbedienung
o zweites Bad im Dachgeschoss mit Badewanne
o moderne Überdachung der Terrasse mit Blick in den Garten
o stilvolle Einbauküche im Kaufpreis enthalten
o frisch gepflasterter Hof & neuer Zaun
o großes Carport, zwei Gartenhäuser & Abstellraum
o Die Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Isenbüttel, nur wenige Schritte vom beliebten Tankumsee entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.
o Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig sind in kurzer Zeit erreichbar
o Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe
o der Tankumsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Spazierengehen
Eine Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: info@lebenswerteimmobilien.de
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Bei Lebenswerte Immobilien verbinden wir erprobtes Fachwissen mit modernen Vermarktungslösungen. Bewährte Erfahrung trifft auf digitale Tools, professionelle Präsentation und persönlichen Service - stets fair, transparent und auf Augenhöhe.
Ob Verkauf oder Kauf - wir begleiten Sie kompetent, engagiert und zuverlässig, damit Ihr Immobilienwunsch Wirklichkeit wird.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email
Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Für die Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung, weil sie ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, basieren. Alle Objektdaten wurden sehr sorgfältig nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Timon Erdmann

Telefon: 053717503386
te@wiegand-erdmann.de