Hochwertiges Einfamilienhaus mit Feldblick - moderne Technik & familienfreundliche Lage in Ummern.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ummern, überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung und eine ruhige Lage mit unverbaubarem Blick über die anliegenden Felder. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Komfort und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld schätzen.

Das Haus ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Besonders aus dem Schlafzimmer sowie dem Bad im Obergeschoss eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne - ein echtes Plus für Ruhe und Lebensqualität.

Im Obergeschoss sorgt ein Teppich aus 100 % Schurwolle im Flur für eine warme, angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch hochschiebbare Fliegengitter an den Fenstern. Die Echtholz-Eichentreppe sowie hochwertige Innentüren im amerikanischen/Landhausstil unterstreichen den wertigen Gesamteindruck.

Die Küche ist mit Echtholzfronten und massiver Echtholzarbeitsplatte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Moderne Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Lüftungsanlage für dauerhaft frische Raumluft, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie ein raumluftunabhängiger Kamin.

Der Außenbereich ist hochwertig und pflegeleicht angelegt. Eine über 40m² große Terrasse aus Douglasie sowie ein Sichtschutzzaun aus Douglasien-Rhombusleisten schaffen Privatsphäre und Aufenthaltsqualität. Der Garten ist teilweise angelegt und mit einem automatischen Bewässerungssystem (Gardena & Hunter) ausgestattet. Zusätzlich vorhanden sind ein Gartenhaus (ca. 12 m²), Wasseruhr im Außenbereich, Sickerschacht für Regenwasser, Nutzfläche im Dachboden sowie zwei Leerrohre nach außen für zukünftige Erweiterungen.

- moderne und hochwertige Bauweise KFW 40
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Kamin raumluftunabhängig
- Gäste-WC
- Einbauküche
- elektr. Rollläden
- 40m² Terrasse

Ummern ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Gifhorn, geprägt von Natur, Zusammenhalt und hoher Lebensqualität. Das Wohnumfeld ist überwiegend von jungen Familien geprägt.

Im Ort befinden sich:
o Kindergarten und Krippe
o 24/7-Supermarkt
o Feuerwehr
o Zwei große Spielplätze
o Vielfältige Sportangebote (u. a. Fußball, Tennis, Gymnastik, Kinderturnen)
o Aktive Dorfgemeinschaft mit Veranstaltungen wie Weinfest und Weihnachtsmarkt

Die schnelle Anbindung an die B4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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