Kapitalanlage mit Potenzial, moderne Wohn- und Gewerbeeinheit in Wesendorf.

Die attraktiver Lage von Wesendorf präsentiert sich diese vielseitige Kapital- und Gewerbeimmobilie als lukrative Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² erstreckt sich dieses vermietete Objekt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 258 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf ein flexibles Nutzungskonzept legen - sei es als renditestarke Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder für gewerbliche Zwecke.

Die Einheit bietet ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für Erweiterungsbauten, Garten- oder Stellplatznutzung.

Dieses Objekt in Wesendorf bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu investieren. Ob zur teilweisen Eigennutzung oder als reine Kapitalanlage - hier lassen sich verschiedene Konzepte verwirklichen.

- Gewerbeeinheit im EG ca. 173m²
- Wohnung im OG ca. 85m²
- 1147qm Grundstück mit großem Garten
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Carport
- Abstellraum
- Außenstellplätze

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wesendorf, die inmitten der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide liegt. Wesendorf überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Vorteile urbaner Zentren genießen können. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier angenehm gestalten.

Die idyllische Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob lange Spaziergänge, Radtouren in der Natur oder entspannende Stunden am nahegelegenen See - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Wesendorf ist zudem durch eine gute Verkehrsanbindung geprägt. Die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen schnelle Wege nach Wolfsburg oder Gifhorn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Immobilie in Wesendorf sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: info@lebenswerteimmobilien.de
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